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房屋的公摊面积多少合适？7层以下的住宅的公摊率是7％—12％，7层—11层的住宅的公摊率是10％—16％，12层—33层的住宅公摊率为14％—24％，别墅类型的住房的公摊率是1％—8％，以此参考，各地区各开发商均有差异。目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，所以大家还是要依据购房合同来维护权益！
以下为部分业主的诉求原文
本人买的是E-3户型，之前宣传彩页上显示是47平米，实际签合同按照52平米签的合同，房屋实际使用面积没有改变全部加在公摊上面，前段实际去现场看房实际使用面积才33左右，公摊面积太大，怀疑开发商弄虚作假。
本人所购房屋合同建筑面积89平米，实测室内居住面积仅有52平米，请问这符合法律法规吗?3目前我们许多业主经沟通后准备退房，或者把不合理的公摊退还给我们业主，开发商一开始宣传的是80平米后期改成89平米，公摊净高达33%，
本人所购房屋合同建筑面积平米，实测室内居住面积仅有60平米，请问这符合法律法规吗？3.目前我们许多业主经沟通后准备退房，但贷款一年多来的贷款利息开发商能否顺利退还给我们？
小编提醒：购房不是儿戏，当心贪小便宜吃大亏，为此吃亏的人不在少数，还请大家擦亮眼睛，谨慎选择！
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